1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
三鷹市
55.6万円/㎡
前年比+30.6%
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ユニアスサンハイム
東京都三鷹市下連雀二丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩15分
1985年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
3,109万円
74.8万円/㎡
1,649
2,622
3,595
4,568
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,622万円〜3,595万円
63.1万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ユニアスサンハイム
2,780万円（66.9万円/㎡）/ 4階 / 41.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 2,780万円 | 66.9万円 | 4階 | 41.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 2,980万円 | 71.7万円 | 4階 | 41.54㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/28 | 2,980万円 | 72.9万円 | 2階 | 40.87㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | ユニアスサンハイム 三鷹市下連雀二丁目 | 三鷹駅15分 | 2,780万円 | 66.9万円 | 41.54㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/30 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 三鷹市上連雀七丁目 | 武蔵境駅15分 | 2,480万円 | 56.0万円 | 44.28㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/23 | ファシーネ三鷹ハイライズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 2,780万円 | 58.6万円 | 47.46㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/02 | キャニオンマンション三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,699万円 | 73.5万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 3,499万円 | 70.7万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 三鷹サニーマンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 2,850万円 | 73.4万円 | 38.84㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション三鷹第8星野ビル 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 2,230万円 | 57.8万円 | 38.59㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/21 | ルミナス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 2,200万円 | 56.1万円 | 39.23㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/09 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,650万円 | 60.7万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/04 | レヂオンス三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 1,980万円 | 62.4万円 | 31.74㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/23 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅7分 | 2,880万円 | 70.9万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/25 | カルム双葉 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,880万円 | 65.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | ピアコート三鷹弐番館 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 3,880万円 | 81.3万円 | 47.75㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、三鷹市では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は三鷹市の平均と比較して20.3%割高です。
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